1 在买房过程中，砍价是一个非常重要的环节，可以帮你节约很多的开支，但是砍价的成功率并不高。
2 砍价成功的原因可能有很多方面，比如房源持续时间长，或者卖方急需出售等等。
而砍价失败往往是因为卖方不同意或者卖方心理价位过高。
3 在进行砍价之前，需要先对房价市场行情有一定的了解，比如房价走势、当地政策等。
另外，砍价的时机和方式也非常重要，可以先从要求加入装修或者家具开始，再逐步向价格方面砍价。
4 最后，还需要注意砍价的态度和口径，不要使用过于强硬的言辞，而是应该以合理的方式进行沟通，达到双赢的结果。
在买房的第一年是否要在自己的房子过年，主要取决于个人喜好、家庭情况和实际条件等因素。
如果买房后房屋已经装修完成，并且具备入住条件，那么在第一年选择在自己的房子过年也是无可厚非的。
这不仅能够体验新房的温馨氛围，也能让家人感受到家的归属感和幸福感。
但是，如果买房后房屋尚未装修完成，或者尚未具备入住条件，那么在第一年选择在自己的房子过年就可能不太现实。这时，可以考虑继续在老房子或出租房过年，等新房装修完成后再搬入居住。