1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
6、房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
房产转让的费用包括过户税、公证费、中介费、评估费等。如果您准备将房产转让给儿子，应该根据实际花费进行计算费用。
费用的支付方式可以根据您和儿子的协商来确定，常见的方式有一次性支付和分期支付。如果您选择分期支付，可以签订书面合同，明确每期的支付金额和时间。无论选择什么方式，您都应该保留好付款记录和相关证明，以避免产生纠纷。