1.选择房产并与卖方达成协议。
2.签署预购合同并支付定金。
3.聘请律师进行法律尽职调查。
4.签署正式购房合同并支付首付款。
5.办理贷款（如有需要）。
6.完成房产过户手续，支付剩余款项。
7.办理房产登记手续。
8.支付相关税费。
9.办理房屋保险。
1.意大利实地考察房产(也可以在国内远程定房);
2.约见律师签订购房承诺合同，并预付定金;
4.支付剩余房款及税费等;
5.进行房产过户和登记注册;
6.第二场入境意大利验房和收房;
7.申请意大利居留签证或申根签证;
8.申请家庭团聚移民;
9.符合条件的居留卡持有者申请意大利永久居留权。
意大利买房需要注意以下几点：
1. 确认房屋产权：需要确认房屋的产权情况，包括房屋是否属于可售状态，是否有任何抵押、查封等情况。
2. 房屋检查：在购买前需要对房屋进行仔细的检查，包括房屋的结构、质量、设施等方面，确保房屋符合自己的购买要求。
3. 律师费用：在购买房产时需要支付律师费用，一般为房价的1%至2%左右。
4. 房屋保险：在购买房产后需要购买房屋保险，以保障房屋的安全和价值。
5. 税务问题：在购买房产后需要向当地税务部门申报房产税，并根据自己的情况享受相关税务优惠。
6. 银行贷款：如果需要银行贷款购买房产，需要提前了解银行贷款政策和利率等情况，并提交相关申请材料。
在办理手续方面，一般需要按照以下步骤进行：
1. 找到心仪的房产后，需要进行房产登记和缴纳律师费用。
2. 准备相关文件材料，包括身份证明、收入证明、银行流水等，并提交给当地房地产中介或律师进行审核。
3. 如果需要银行贷款购买房产，需要向银行提交相关申请材料，并按照银行要求进行贷款申请和审批。
4. 在银行同意贷款后，需要签订购房合同并支付定金。
5. 在房产过户时需要支付剩余房款，并按照当地税务部门要求申报房产税。
6. 在房产过户完成后，需要领取房产证并进行房屋保险购买。