房子的全部电位（即总电负荷容量）并不是一个固定的数值，它取决于房子的面积、设计、用电需求等多个因素。一般来说，普通住宅的总电负荷容量在6kW到10kW之间，但也可能更高或更低。
可以直接过户，需要办理以下手续：
1、买方本人到场，提供身份证件、房屋买卖合同等材料，卖房只需要提供身份证及房屋所有权证？
2、如果还房屋是夫妻双方共同财产，那么夫妻双方都同时到场，提供房屋共有权证和结婚证等其他相关证件。
3、买方或卖方应个人原因不能到场，可以委托他人办理过户手续，但受委托的人必须带上公证委托书、本人身份证和受委托人身份证复印件。
公摊面积是指房屋建筑面积中非使用面积的面积，包括了电梯井、楼梯间、走廊、屋面、外墙、地下室、设备间等公用部分和管理用房的面积。
公摊面积一般占房屋建筑面积的20%到30%，但具体比例因房屋类型、建筑结构、开发商等因素而异。另外，公摊面积的计算方法也有所不同，有的按建筑面积计算，有的按使用面积计算，因此，公摊面积的比例差异较大。