杭州市人才保障房是为了吸引和留住优秀人才，解决他们住房问题而设立的一种住房制度。其优点主要包括：
1. 住房价格低廉：人才保障房的价格通常会比市场价低很多，能够有效降低人才的生活成本。
2. 提高人才留存率：给予人才住房保障，可以提高他们的生活安定感和归属感，增加留在杭州工作的意愿。
3. 优先分配政策：人才保障房有着严格的人才认定标准，符合条件的人才可以优先获得购房资格，保障了他们的居住权。
然而，杭州人才保障房也存在一些缺点：
1. 供应不足：人才保障房的数量有限，需求远远超过供应，导致很多符合条件的人才无法获得住房保障。
2. 限制条件严格：申请人才保障房需要符合一定的条件，如年龄、工作年限等，一些略微不符合条件的人才可能无法获得保障。
3. 转让困难：人才保障房一般有着转让、转租等严格的限制条件，使得人才在购买后不能自由支配房屋。
总的来说，杭州人才保障房是一项有利于优秀人才发展和生活的政策，但也需要在供应增加、条件宽松等方面持续改进，以更好地发挥其作用。
怎么申领指标
第一步：打开浙江政务服务网（ https://www.zjzwfw.gov.cn ），首页将定位选择为“杭州市”，并在首页的搜索框内直接输入“个人增量指标配置”
第二步：点击搜索后，再点击“在线办理”
第三步：登录账户
第四步：阅读用户须知，点击“进入办事”
第五步：点击“我的申请”中的“申请表”
第六步：若您被认定为本市 A-F 类人才，可点击“人才专项指标申领”按钮报名 第七步：若成功报名“人才专项指标申领”，“申请表”中“申请人才专项”将显示为“是”
1.符合条件：杭州市人才共有产权住房的购房对象主要是符合杭州市人才公寓的人才购房申请条件的人员。申请人需要符合杭州市人才公寓的购房条件，比如需要有杭州市户籍或连续缴纳一定时间的社保等等。
2.申请材料：申请人需要准备相关申请材料，比如身份证、户口簿、社保证明、税单、工作证明、婚姻状况证明等等。
3.申请流程：申请人可以通过杭州市人才服务中心网站或者前往当地的人才服务中心进行申请。申请人需要先进行资格审核，审核通过后可以进入摇号阶段。申请人通过摇号选房，选中房源后进行签约和付款等手续。
需要注意的是，具体的申请流程和要求可能会根据当地政策有所不同，建议申请人在申请前先到当地政府部门或者人才服务中心咨询相关政策和要求。