房屋过户涉及到很多因素,如房屋所在地、房屋估价、交易标的等等,因此无法给出一个具体的数字。但一般来说,过户费用由交易双方各自承担,包括以下几个方面:
1. 房屋估价费用:根据当地的规定,需要针对房屋进行估价,有时需要支付估价费用;
2. 过户税费:根据交易房屋的实际价格计算,国家和地方政策不同,费用也各不相同;
3. 过户手续费:由过户中介或律师代办,费用一般在交易总额的1%左右。
一般来说,房屋过户的费用差异较大,建议事先了解当地法规以及房屋交易市场的情况,确保费用与过户效率之间的平衡。
兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳