这个问题要关系到市场的主体。通常做生意要进行投资。投资就是选择门店地址。选好地址，进行门面装修。长一个电。转让费在家，装修费要花10多万。如果经营不下去商铺又要过户。过户到下一家下一家，不用装修，这些装修上一过户商就要收回来。这就是市场主体流载的一种现象。
商铺过户需要经过核定征收的程序，申请时需准备相关材料并按规定提交到当地房产管理部门，包括商铺过户协议、产权证、身份证等证件等。在提交申请后，需要支付相关的过户税费。
房产管理部门将审核相关材料并进行评估，如果符合规定，将发放房产证明和收据，完成商铺过户手续。
1、契税：商铺的契税为成交价的3%。
2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
4、商业房产过户税费
个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税：1%
6、工本费：每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。