你好，出租房开票流程和费用如下：
1.联系税务局开具增值税专用发票。
2.提供租赁合同、租金收据等相关资料。
3.税务局审核资料并开具发票。
4.支付开票费用，一般为发票金额的3%左右。
5.领取发票并交给租户。
选择出租屋床垫时，首先要考虑的是床垫的材质。常见的床垫材质有记忆棉、乳胶、海绵等，这些材质各有优缺点，例如记忆棉床垫柔软舒适，乳胶床垫透气性好，海绵床垫价格实惠。根据个人喜好和需求选择合适的材质。
此外，还要注意床垫的厚度和弹性。床垫的厚度决定了其柔软程度，弹性则影响床垫的支撑效果。建议选择厚度适中、弹性良好的床垫，以保证睡眠的舒适度。
另外，床垫的清洁和保养也很重要。选择易于清洁和保养的床垫，可以减少清洁和保养的麻烦，同时也能延长床垫的使用寿命。在购买床垫时，要留意其是否易于清洁和保养。
综上所述，选择出租屋床垫时，要考虑材质、厚度和弹性、清洁和保养等方面，以保证睡眠的舒适度和床垫的使用寿命。
出租房开票流程如下：
1、房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
2、缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。
3、房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票(代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开)。
4、办理人员开具房屋出租发票 。
出租房开票所需费用：
(1)月租不超过3万(含3万)：代开增值税普票综合征收率为4%(房产税4%);代开增值税专票综合征收率为5.5%(增值税1.5%、房产税4%。)
(2)月租超过3万：代开增值税普票和专票综合征收率均为8%(增值税1.5%、房产税4%、个人所得税2.5%。)