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继承来的房产过户给子女要交税吗
时间:2025-05-12 21:39:33
答案

过户给子女要交税。父母过户给子女就算一次交易,算父母的份额卖给了子女,所以正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低,总的来说税收不会太高的。继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

继承来的房产过户给子女要交税吗
答案

继承房产,目前我国并未开征遗产税,所以不用交税。

但在继承房子中有过户费用的产生,具体如下:

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取。

2、评估费用,一般100万以下部分,差额计费比率大约是千分之五, 100万-1000万 是千分之2.5。

3、房产继承过户费用,登记费、权证印花税。

4、契税,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

继承来的房产过户给子女要交税吗
答案

要。

依据我国相关法律的规定,继承房屋后办理过户登记的,是需要交纳一定税费的,税费包括公证费、房地产评估费用等。

继承房产过户费用:

(1)公证费40元/平米*产权证面积

(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

(3)房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额(万元)累进计费率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

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