要使公司财产变卖协议有效，需要遵守以下要求：
首先，协议必须以书面形式存在，明确双方的意愿和责任。
其次，协议必须经过双方的自愿和真实的同意，不能存在欺诈、威胁或误导等不当行为。
第三，协议必须符合相关法律法规的规定，包括公司法、合同法等。
第四，协议必须明确财产变卖的具体内容，包括变卖的财产种类、数量、价格等。
最后，协议必须经过双方的签字或盖章确认，确保协议的真实性和完整性。只有满足以上要求，公司财产变卖协议才能有效。
不追偿可能会对公司造成财务损失
因为财产损失是指公司所有的非货币性资产，包括固定资产、流动资产以及其他资产，损失一旦发生就会给公司的经济发展带来一定的影响。
如果公司不追偿，那么这些财产损失就会无法追回，会直接损失公司的资产价值。
因此，不追偿会对公司造成财务上的损失，给公司带来一定的压力和风险。
延伸内容：在公司发生财产损失的情况下，为了保障公司的经济利益，应该及时追偿，尽快回收损失的财产。
追偿的具体方式可以通过向保险公司申请索赔、采取法律手段等途径进行。
同时，对于未能追回的损失，也需要对公司的预算和经营计划进行调整，以避免财务上的风险和损失。