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商业宅基地申请的流程和条件需要根据当地的政策规定来确定，一般需要符合土地利用规划、建设条件和设计方案等相关要求，同时需要进行土地出让、公示、竞价、签订合同等程序，提交相应的申请材料。在申请时需要注意保证资金充足、资格合法、工程承诺严格执行等。在完成申请和审批过程后，可以获得商业宅基地的使用权，进入土地开发和建设阶段。