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民法典物权法
时间:2025-05-12 19:14:56
答案

指《中华人民共和国民法典》中关于物权法律规定的部分,其中包括关于物权的设立、行使、变更、消灭等方面的规定。

该法旨在保障市民和组织对财产的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权,维护公共秩序和社会稳定。其中,物权包括房屋、土地、股权、知识产权等,涉及到人们日常生活经济活动中的方方面面。

民法典物业费分几档
答案

法典规定的物业费分为以下几档:

1. 基础物业服务费:指为维持物业正常运转所需的费用,如物业管理人员工资、物业设备维护等。

2. 共用设施设备维修基金:指为保障共用设施设备正常使用,提供设备维修所需的费用,如电梯维护、消防设备检修等。

3. 维修基金:指为维护房屋及其附属设施的功能正常使用,如房屋门窗、墙面、管道等的维修费用。

4. 保安服务费:指为维护物业比较安全所需的费用,如物业保安人员工资、安保设备维护等。

以上四种物业费在物业合同中需要分别列项,并按照合同约定分别计算和缴纳。需要注意的是,不同地区和不同物业的物业费用标准可能存在差异,具体费用以合同为准。

民法典物管法细则
答案

2022物业管理费新规定如下:

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,按照国家制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定

2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。

4、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,并及时向有关行政管理部门报告,加强对物业服务收费的监督。

中华人民共和国民法典

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

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