开发商和业主之间签署的购房合同约定了具体的收房时间，如果开发商一方要求业主晚一年收房，需要经过协商与签署补充协议，否则该做法是不合法的。另外，如果业主同意延迟收房时间，需注意合理处理好延迟收房带来的风险问题，如交付时间是否符合政策规定、物业费用及房贷周期等具体情况。
建议业主在签订购房合同时，仔细查看相关内容并咨询专业人士，避免发生纠纷。
不可以。
根据民法典的规定，房屋买卖合同应当注明房屋交付的时间，开发商延期交房，应当承担延期交房的违约责任，而收房业主延迟收房也属于违约，一般收房期限在一个月以内，晚一年明显违约，是不可以的。
买房贷款开发商是给办理的
但是不一定非在开发商指定银行申请贷款,并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,购房者就要遵从合同约定。