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精装房刷艺术漆需要底漆吗
时间:2025-05-12 18:26:50
答案

精装房刷艺术漆需要底漆。底漆是涂在墙面上的第一层油漆,通常有填充、防潮和防霉等功能,它可以增强墙面附着力,使漆面更加平整光滑,并且还能延长涂料使用寿命

如果没有使用底漆,艺术漆和墙面之间的附着力会降低,导致涂料不易固化。所以在刷艺术漆之前,一定要使用底漆进行预处理,以达到理想效果和效果的持久性。

精装房交房需要缴纳哪些费用
答案

1、契税

契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税。业主入住时不需要向开发商缴纳契税,可以直接到税务局办理产权证。第一套房面积90平以下的契税总价为1%,90-144平为总价1.5总价超过3%,144平方米。超过两套套房的3%。

2、公共维修基金

该基金不同于物业管理费,仅用于住宅公共部件和公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。大约是房屋销售价格2-3%,如果是电梯公寓,按4%支付。咨询当地房管部门。

3、房屋产权登记费:部分开发商办理证收取,房屋80元/套,非房屋550元/件。许可证印花税:5元/本。费用:10元/本。

精装房包括空调吗
答案

所谓精装房,要看买房时和开发商签定的商品房买卖合同,注明的房屋交付标准是什么,如果样板房有安装空调同时合同上也注明了房屋配备什么品牌什么型号的空调,那收房时就包括了空调是标配的。

不然,那精装房只是硬装,不包括家私家电,所以,在合同签定时,必须商谈好,并写入合同条款,免得不必要纠纷。

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