这个问题要根据存款人的资金用款计划和用款金额而定。
如果存款人资金限制期较长的，可以将100万资金中的大部分金额购买期限较长的理财，留存较少的资金，如10万左右购买活期类理财产品，保证资金的收益性和用款灵活性。
理财需要根据个人的风险承受能力、资产水平、收支等情况进行综合评估和规划，以达到更好的效果。
以下是一些常见的理财方式：
1. 银行存款：将资金存入银行储蓄卡或定期存款，享受银行利率。
3. 股票投资：可以选择自己比较熟悉或者经过专业分析后认为有投资价值的股票进行投资。
4. 保险理财：购买适合自己的保险产品，并在产品之外根据自身需求进行理财规划。
5. P2P网贷：通过借贷平台将钱出借给他人，获得相应利息收益。
6. 不动产投资：购买房地产、土地等不动产，并通过出租、增值等方式获取回报（但此种方式需要注意政策风险）。
7. 外汇交易：可以考虑在银行等机构开设外汇账户并进行外汇交易操作。
需要注意的是，以上理财方式均存在一定风险。建议在投资前多了解相关知识、学会风险控制、并寻求专业意见。
100万房产证满5年过户费约1.8万元。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。