如果是在徐州购买首套房，首付款是三成，也就是说购买一套100万的房子最低需要支付30万的首付，其余70万是可以在银行办理贷款的。
如果是购买二套房最低需要支付5成的首付，明确告知大家首付款是无法办理贷款的，如果凑不齐首付款银行肯定不会帮其办理贷款手续。
徐州房子放开限售后，可能会出现房价下跌的情况。因为限售的放开会增加自由交易的可能性，房屋成交量也会增加，但是对于房产市场的稳定而言，也可能会带来一定的风险。
有些投资者可能会增加买房的冲动，导致市场供需失衡，但徐州的房价相对于其他城市来说较为平稳，放开限售也预示着市场的进一步开放和发展。