免租期时间的长短没有固定标准，具体的免去期限根据双方的协议而定。需要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。
免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。
一、合同的标题和基本信息
合同的第一部分应该是标题和基本信息。标题应当清晰明朗，说明本合同是关于什么的。基本信息应当包括以下内容：
1.双方当事人的名称、地址和联系方式；
2.合同生效的日期；
3.租赁的物业所在地址、面积和用途；
4.租金等重要条款。
二、合同的主要内容
1.租期
免租一个月的合同，租期应为11个月。合同中应详细注明租赁物业的起始日和终止日。
2.租金
因为免租一个月的合同，所以合同中租金应该写明每月的租金以及免租期的租金为零，合同中也可以将免租一个月的优惠明确写明。
3.房屋使用
合同应明确规定租赁房屋的使用范围，严禁将房屋用于非法用途。
4.押金和违约金
押金是保证租赁期间所造成的任何损失，如果租客违约，则可以从押金中扣除违约金。
5.维护和修理
合同应指出租赁期间，物业租用方有责任保持租赁的物业处于良好状态，包括保持清洁和进行维护修理等。
三、合同的签署
当定下了合同细节，合同需要由双方签署。签署人应该是租客和物业租用方的正式代表或授权人员，并应该在合同生效后保留一份合同的副本。
免租期通常是在租期之内的一个特定时间段，这段时间内，租户无需支付租金。免租期的设置通常是为了给租户提供一些时间来适应新环境、装修或进行其他与租赁物业相关的准备工作。然而，免租期的具体安排可能因租赁合同和当地法律法规的不同而有所差异。
在租期内设置免租期是一种常见的做法，但需要注意的是，免租期并不意味着租户可以无限期地延迟支付租金。免租期通常有明确的起始和结束日期，并在租赁合同中详细规定。一旦免租期结束，租户就需要按照合同约定的时间和金额支付租金。
此外，免租期的存在可能会对租赁双方的权利和义务产生一定的影响。例如，在免租期内，租户可能需要承担更多的装修和维护责任，而房东则可能需要承担更多的空置风险。因此，在签订租赁合同时，双方应充分理解免租期的具体条款和条件，并明确各自的权利和义务。
总之，免租期是在租期之内的一个特定时间段，用于给租户提供适应和准备的时间。然而，免租期的具体安排和影响因租赁合同和当地法律法规的不同而有所差异。因此，在签订租赁合同时，双方应认真阅读合同条款，并充分了解免租期的相关规定。