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房贷6803元降到6637元是利率降了吗
时间:2025-05-13 05:14:39
答案

房贷从每个月的6803元降到了6637元,未必就是房贷降了,有可能是自己选择的还贷方式,是等额本息的,因为等额本金的还贷方式每个月的还款数是固定的,而等额本息的每个月的还款数是由多到少依次递减的。

房贷6803元降到6637元是利率降了吗
答案

房贷6803元降到6637元是利率降了原因。

根据央行数据显示:截至2020年8月末,约94%的存量个人房贷转换为参考LPR定价。

也就是说,大部分购房人实际承担的房贷利率转变成“LPR报价+银行加点(固定基点)”模式

存量房贷客户的银行加点按照之前的合同约定以签订时为准无法调整,因此LPR报价部分如果有所调整,则房贷利率也会相应调整。

房贷70万提前还30万怎么样还划算
答案

合适。

基本上还是比较划算的。既能节约利息,也能降低还款压力。

如果违约金已经超过了借款人本身需要支付的利息,那么提前还贷就是不划算的。如果借款人的还款方式是等额本息,而且还款时间超过了2/1,提前还贷也不是很划算。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

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