1 不可以
2 因为签订独家房东协议意味着房东授权给中介代理房屋出租，中介有权对房屋进行租赁、推广等操作，房东不能自行出售房屋。
否则将违反协议，面临违约责任和法律风险。
3 如果房东想要出售房屋，需要先和中介解除独家协议，然后再进行出售操作。
建议在签订协议时，认真阅读条款，理解协议内容，避免不必要的麻烦。
房产证上竣工时间是指房屋建设的竣工时间，因为任何建筑工程都有一个竣工时间，竣工时间是指当工程完工后，需要进行竣工验收，达验收合格后才能交付购房户的。
通常我们是从房子竣工之日开始算房龄的，房子的房龄多少对我们申请贷款是有一定影响的，一般房龄过大的房子，其贷款额度会更少甚至无法获得审批。
签约三年的房子，租金一年一付的情况下，确实有可能解除合同，但这需要根据你们当初签订的合同内容来判断。
如果合同中有明确的条款规定了提前解除合同的流程和条件，那么按照这些条款来操作就可以。如果没有明确的条款，那么可能需要双方协商达成一致才能解除合同。另外，提前解除合同可能会涉及到一些违约责任和赔偿问题，这也需要你们根据实际情况来具体讨论。总的来说，最好先查看合同条款，再根据实际情况来决定是否解除合同。