房价上涨是由于市场供需关系、政策调整以及金融因素等多重因素综合作用的结果。
在一线城市，土地资源有限，城市人口增长迅速，购房需求旺盛，导致房价上涨。
而在政策方面，近年来城市化建设、房地产去库存等调控政策，使得房价走势较为稳定。
另外，金融因素也在一定程度上影响了房价走势，例如利率变动等。因此，房价上涨并不一定是不好的事情，但也需要政府等部门掌握好调控政策，保证市场稳定发展。
等你发现那个实体行业兴起的时候也就是房地产灭亡的时候，现在政府找不到代替房地产的实体经济，是不会破灭的顶多是降价一点，因为开发商的钱绝大部分都是银行贷款盖的楼房，所以就算房子卖不出去开发商还不起贷款，银行收回房子，贷款1个亿收回房子卖出去也不会低于一个亿因为银行是国家的，国家不会让地产崩盘的，这样会造成很多人失业，房地产牵连的产业行业太多。
政府只能控制，政府只要找到那个新兴实体经济那会就是房地产的死期。