1.申请除每月扣款日以及会计记账日外,公积金商业组合贷款人可到受理贷款的公积金管理中心管理处申请办理。
2.公积金商业组合贷款人填写当地住房公积金贷款提前部分还款申请表以及签署住房公积金贷款借款补充合同。
3.公积金商业组合贷款人持现金缴款单到贷款银行将还款资金存入指定账户,并且将缴款单回单交回作为还款证明。
4.银行会计人员凭借交款回单记账后,办理部分还款手续。
5.公积金商业组合贷款人提前部分还款后,将会按调整后的期还款额还款。
组合贷提前还款最佳办法有以下几点:
1.在还款期限前三分之一提前还款。
比如说客户申请了30年的贷款,那么在前面10年提前还的性价比最高。
2.可以先提前结清商业贷款。
组合贷可以提前偿还部分贷款,在这种情况下客户选择先结清商业贷款,节省的利息会更多。 如果客户选择是提前偿还部分贷款,那么就要注意到剩余贷款的还款,当心自己疏忽导致逾期了,房贷一旦逾期就要承担比较严重的后果。
比如说房贷逾期以后,首先客户的征信报告会受到伤害,其次银行或者是公积金中心还会计算客户的逾期罚息。当客户逾期超过限制以后,它们还会采取更加严格的措施,比如说会要求客户提前还款,甚至是按规定处置抵押的房产,一旦走到了这一步,客户可能会有比较大的资金损失。
公积金商贷混合贷的流程具体为，首先要向公积金中心提出申请，然后等待审批通过后，前往银行申请贷款，提交必要资料并进行信用评估，最终银行会根据申请人的实际情况和还款能力决定是否放款。在整个流程中，需要注意提前了解贷款政策和还款方式，并选择合适的还款周期和额度。同时，还需注意及时缴纳公积金并保持良好信用记录。