三亚的房子是否好出手，需要考虑市场需求、政策、地段、周边配套和未来发展潜力等多个因素。一般来说，符合大多数人需求并且具备增值潜力的房子会更受欢迎，更容易出手。

三亚部分房子不好出手的原因可能有以下几点：

- 政策原因：三亚和海口的房子不好卖，是因为海南出台了限售政策，要求购房者签订时间满五年后才能出售，否则无法过户。

- 购房资格限制：在海南购买住宅需要有购房资格，这限制了一部分购房者的选择，导致二手房市场的流通性较差。

- 市场需求：购房者可能更倾向于购买新房，因为他们认为大的开发商比素未谋面的个人信用更可靠。

总的来说，三亚房子是否好出手需要综合考虑多个因素。如果你有三亚房产相关问题，建议咨询当地房地产经纪人或相关专业人士。