5A甲级写字楼物业服务方案主要包括以下内容：

维护保养：对大楼进行定期检查，维护保养电梯、楼道、门禁、空调等公共设施，确保其运行正常，同时提供快速响应的维修服务。

清洁卫生：保证楼道、公共区域、洗手间等场所的卫生干净，每天对公共区域进行定期清洁，保持整洁。

安保服务：配备专业的安保人员及监控设备，实时监控大楼内部和周边环境，保障入驻人员的安全。

物业管理：对物业进行科学的管理，提供优质的服务，并在现有管理经验及管理资源的基础上，不断调整更新，导入先进的管理理念，使广大业主及使用人能真切地感受高品位的物业和高品质的管理所带来的超值享受。

设施设备维保：对大楼内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，延长设备使用寿命。

消防安全管理：建立完善的消防安全管理体系，定期进行消防演练和培训，确保大楼的消防安全。

环境绿化：对大楼周边环境进行绿化管理，营造优美的办公环境。

停车管理：对大楼内的停车位进行合理规划和管理，确保车辆有序停放，避免交通拥堵。

客户服务：为入驻客户提供优质的客户服务，包括接待咨询、投诉处理、维修报修等工作。

节能环保：积极推行节能环保措施，降低大楼能耗，提高资源利用效率。

以上是5A甲级写字楼物业服务方案的主要内容，旨在为入驻客户提供更加优质、便捷的物业服务，提升办公环境的品质和舒适度。