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起诉开发商延期交房胜算大吗
时间:2025-05-13 07:29:32
答案

胜算大,但赔付难。

延期交房是房地产开发中屡见不鲜的问题,短则一年半载,最长的十余年都有没交房的。

所以,房地产开发商名下的诉讼,除了工程付款问题,最多的就要属延期交房了。按照购房时双方签订的购房合同条款约定,延期交房开发商一般都会根据成交总款的比例向购房者支付延期违约金。可现实中,往往会出现几种情况

第一种,双方协商解决。开发商没钱可赔或者压根不想赔款,就会以物业费或赠送车位的形式处理,这种情况还算是理想,至少有了一定的补偿

第二种,双方通过法律诉讼,法院也明确开发商输了官司,必须按合同约定进行赔偿,可开发商已经无钱支付名下财产早被冻结保全。开发商就此上了老赖黑名单,双方进入了旷日持久的扯皮,这种情况非常多。

第三种,项目彻底烂尾,比延期交房还可怕,这种情况即便官司打赢了结局和第二种一样。

起诉开发商延期交房胜算大吗
答案

1.

起诉开发商延期交房,打官司有可能赢。需要根据具体情况判断。

2.

如果买卖双方在买房合同中明确约定出现逾期交房的情况,则可以退房,同时经法院查明卖方确实存在逾期交房的情况,则法院会判决原告胜诉;否则不可以退房,但卖方应当承担相应的违约责任。

起诉开发商开发商不到场怎么办
答案

如果起诉开发商而开发商不到场,这通常会被视为开发商放弃了在庭审中为自己辩护的权利。在这种情况下,法院可能会根据已经提交的证据和原告方的陈述来作出裁决。

具体来说,如果开发商在收到法院的开庭传票后,无正当理由不到庭参加诉讼活动,法院可以依据《民事诉讼法》的相关规定,进行缺席判决。这意味着,即使开发商没有出席庭审,法院仍然可以根据已经提交的证据和法律规定,对案件进行审理并作出判决。

然而,需要注意的是,缺席判决并不意味着原告方一定会胜诉。法院在作出判决时,会综合考虑双方提交的证据和陈述,以及相关的法律规定,来判定谁应该承担责任。因此,即使开发商不到场,原告方仍然需要提供充分的证据来支持自己的主张。

总之,如果起诉开发商而开发商不到场,原告方可以不必过于担心。只要他们提供了充分的证据来支持自己的主张,法院会根据法律规定进行缺席判决,并作出公正的裁决。

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