是否能退休取决于具体情况，如年龄、工龄、缴纳社保时间等。如果达到了法定退休年龄、缴纳社保满15年或以上，且单位同意提前退休，那么是可以退休的。但如果不满足法定条件，就需要根据具体情况和政策规定进行核算。建议咨询当地社保部门或单位人力资源部，了解个人具体情况和政策规定。
20多年前签订的协议是否可以要求无效，需要具体情况具体分析，不能一概而论。根据《民法典》的规定，协议无效的情形包括：
（1）当事人一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同无效；
（2）当事人订立合同时意思表示不真实，或者受到欺诈、胁迫等影响而导致意思表示不真实的合同无效；
（3）合同违背法律、行政法规的强制性规定，或者违反公序良俗的合同无效；
（4）合同缺乏必要的手续，或者缺乏必要的批准，或者其他依法应当履行的程序的合同无效。
二手房过户费因地区不同会有一定区别，大概在1%-3%的范围内。
其中包括了契税、营业税、个人所得税等多种税费。
此外，因房屋面积等因素不同，费用也会有所不同。
购买二手房时，除了过户费之外，还需要考虑其他费用，如中介费、评估费、公证费、装修费等等。
因此，购买二手房需要综合考虑所有费用以及自身经济状况，做出理性的决策。