可以修改，以最终居住的地址为准，带上房本地址和户口本到所在区所在街道的派出所，进行户口迁出迁入办理。迁出比较简单，个人办理就可。迁入比较复杂，要求户口本上所有人均同意才可以迁入
不一定。虽然房本上有抵押信息是不可能的，但是房主可能在购买房屋时没有清偿全部的贷款，因此银行会在其贷款合同中注明抵押权，即使房本没有抵押信息，该房子仍然存在抵押情况。
因此，如果您想要确认您所购房产是否存在抵押，应该在正式购买前进行核实，可以通过查询房产登记信息、询问房产开发商或找一位房产代理人帮忙了解情况。
房产证上夫妻双方的名字顺序是可以改变的。但是，名字的前后顺序并不影响夫妻双方对房产的产权。无论是共同共有还是按份共有，房产证上名字的先后顺序都不会改变夫妻双方的产权份额。
如果是共同共有，那么夫妻双方各拥有50%的产权，而按份共有则会明确标注出各共有人的份额比例。
在实际操作中，如果夫妻双方都认为更改名字顺序没有必要性，那么就不需要进行变更登记。
但如果涉及到产权比例的调整，比如一方将自己的产权份额转让给另一方，这种情况下就需要进行产权变更登记，并可能需要缴纳相应的税收12