套房首付一般不低于总房款的三成，但不同城市对二套房首付的规定有差异，2022年天津、成都、邢台等多个城市下调了二套房首付，需要根据自己所在城市的具体规定为准。
天津：居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。
邢台：购买首套自住房的首付比例由30%降至20%，购买二套住房的首付比例由60%降至40%。
1、房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。
2、房贷金额。根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些。
1、夫妻双方年满60周岁，每人每年领取农村部分计划生育家庭奖励扶助金不低于1200元；
2、参加新型农村社会养老保险，每年给予不低于70元的缴费补贴，年满60周岁后，基础养老金月补贴不低于120元，由人口计生部门代缴，委托社会养老保险经办机构代发，由各级财政承担；
3、低保家庭成员在其享受基本保障金的基础上，每年按照不低于当地农村低保保障标准20%的比例增发补助；
4、家庭成员在原有免缴需要由个人缴纳的新型农村合作医疗费基础上，减免医疗费用个人负担部分的50%，由县级人民政府代缴和承担；
5、夫妻年满60周岁后，优先入住老年公寓或敬老院，并给予每人年均不低于3000元的补贴；
6、在城镇工作一定年限且有稳定收入的，可申请租赁或者购买工作地保障性住房并给予优先照顾。
7、子女中考可以加分，读高中和大学还有‘阳光助学’补贴。