1、贷款人申请;
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;(4)贷款银行要求的其他证明。
2、贷款银行审查;
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
回迁房的房票是政府为了保障安置区居民房屋安全而发放的凭证。通过该凭证，居民可以获得安置房屋的使用权、土地使用权，以及在安置小区内享受的物业服务。
此外，回迁房的房票也可以作为金融机构授信的重要依据，例如居民可以将回迁房的房票作为抵押物申请住房贷款；回迁房的房票也可以作为居民在其他地方搬家时所需要的证明文件之一。
遇到这种情况，可以先跟对方沟通一下，了解对方态度，如果对方态度很坚决，并且表明自己就是要占用这个地方，可以要求对方进行赔偿。也可以请求物业进行协助，物业会帮助受害人维护自己的权益。如果以上方法都没有用，还可以将对方告上法庭。