集体建设用地也就是划拨集体土地建设用地使用权土地，四种用途包括：给农民当作宅基地建房，做集体商服用地，做集体工业用地，做集体公益用地。
国有土地与集体经营性建设用地就属于同权同价的;农村土地与国有土地同权同价是指符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和分配制度。
这样做有利于：
(1)鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权。
(2)加快健全土地经营权流转市场，完善县乡村三级服务和管理网络。
房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。
建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。
可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。