一般来说,父母过户给子女房产属于共同财产,但父母明确过户给夫妻一人的除外,夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。
一、继承房产过户
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。
二、父母在世的情况
(一)父母将自己的房产赠与给子女
1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、交纳相关的税费。
4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。
(二)父母将自己的房产卖给子女
这种方式过户流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。
1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
2、房地产管理部门核查。
3、缴纳契税等二手房交易税费。
4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
父母房子过户给孙子最划算的方式取决于多种因素，包括房产的购买时间、是否为家庭唯一住房、房产的价值以及父母的健康状况等。以下是三种常见的过户方式及其费用情况：
房产继承：
优势：继承过户是较为经济快捷
劣势：继承过户需要产权人去世，且在没有立遗嘱的情况下，第一顺位继承人包括子女、父母、配偶，可能会减少子女的份额2。
主要费用：公证费。
房产赠与：
优势：生前将房产赠与子女可以避免其他有权继承的人分享份额，子女可以直接处分房产，手续相对较简单2。
劣势：需要缴纳契税，费用较高，一般为房产评估价的3%-5%2。
主要费用：契税、公证费等。
房产买卖：
优势：如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用1。
劣势：需要缴纳契税1到3%、增值税5.6%、个税1%，其中房产证满两年的，免收增值税3。
主要费用：契税、增值税、个税等。
综合考虑，如果房产购买时间超过五年，且为家庭唯一住房，那么房产买卖过户可能是最划算的方式，因为可以免征营业税和个人所得税。如果房产购买时间不足五年，或者不是家庭唯一住房，那么房产赠与过户可能更为经济，因为可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和公证费。如果房产购买时间超过五年但不是家庭唯一住房，房产买卖过户也可能是一个考虑的选项，因为可以免征个人所得税，只需缴纳契税。
最终，选择哪种过户方式应根据家庭的具体情况来决定，包括房产的购买时间、是否为家庭唯一住房、房产的价值以及父母的健康状况等因素