自建房可以用来做抵押。划拨自建房的产权与普通商业房产相同，具有抵押资格。当然，因为自建房并非标准化的商品房，不易获得银行贷款，授信额度也会有所不同。另外，银行会根据自建房的维护情况、风险评估等因素综合考虑是否给予抵押贷款。总之，在符合相关政策和法规的前提下，自建房可以用来做抵押，但具体需根据各自情况和银行要求进行确认。
房产划拨和过户都需要支付相关的税费和手续费，而具体的费用标准会因地区不同而有所差异。但是，可以在以下方面注意一些事项，使房产过户的费用相对较为便宜：
1. 选择合适的过户时间：有些地区在特定的时间会对房产过户进行优惠，比如在政府规定的房产交易月份，或者在一些重大节日前后等。
2. 择优选择当地产权交易服务中心：产权交易服务中心是进**产过户的行政机构，不同的产权交易服务中心的收费标准也会存在差异，因此建议选择收费较低的产权交易服务中心。
3. 支付税费时尽量避免逾期：如果在规定时间内缴纳税费，可能可以享受一定的税费优惠。如果逾期缴纳，需要缴纳滞纳金，增加了过户的成本。
4. 注册时间问题：房产过户时，一般需要进行公证、备案等相关手续。如果能够合理安排时间，让这些手续在同一天完成，就可以减少时间和费用的浪费。
总之，房产过户费用的高低取决于多种因素，因此在进**产过户时需要根据自身实际情况选择合适的时间和地点，并且要仔细审查费用清单，避免被不必要的费用所困扰。