1、首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下资料：有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。
2、接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处，由工作人员审核通过之后，如果没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中。
退房是一项涉及到合同和法律约束的重要事项，因此开发商同意退房需要遵循正规流程。这通常包括以下步骤：
1. 查看购房合同：退房是否被列为合同中的规定之一？如果是，合同中会明确规定退房的条件和流程。如果不是，需要与开发商协商并达成一致。
2. 与开发商联系：通过电话、电子邮件等方式与开发商联系，表明决定退房的原因和要求。该请求应详细说明所需的退款，以及退款的时间轴。
3. 提交退房申请：开发商可能会要求提交书面申请，说明退房的原因和退款要求。这份申请应在购买房产后的规定期限内提交。
4. 审查和确认：开发商需要对退房申请进行审核和确认。他们可能会检查房屋是否被其他人占用，以及房屋是否有损坏或维修问题。
5. 协商退款：退房金额的计算可能涉及到房价、首付款项、租金、维修费用等成本。开发商可能会同意在合法的规定期限内给予相应的退款。
6. 签署退房协议：一旦获得开发商的同意，应该签署一份正式的退房协议。该协议应该包含退款的金额、退款的时间表、责任承担等相关条款。
总之，退房是一个需要仔细考虑并遵循正规流程的事项。如果您有任何疑虑或问题，请与当地的房地产专业人士协商和沟通。
有，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
购房者既可登入本地房地产信息网，输入有关信息查询合同登记备案状况，也可在向开发商咨询经办合同登记备案房产局后，亲身前往该处了合同登记备案状况。