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房改房怎么办
时间:2025-05-13 00:10:32
答案

1、首先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证,即完成所有手续。

房改房夫妻继承房产再出售产生哪些费用
答案

房改房夫妻继承房产再出售会产生继承税和房产交易税两项费用。

当夫妻继承房改房产后,如果他们决定将该房产出售,就需要支付继承税和房产交易税。

继承税是指在继承财产时需要缴纳的一种税费,根据继承财产的价值和继承人的关系来计算。

房产交易税是指在房产交易过程中需要缴纳的一种税费,根据房产的交易价格来计算。

除了继承税和房产交易税,房改房夫妻继承房产再出售还可能产生其他费用,如房屋评估费用、中介费用、律师费用等。

房屋评估费用是指为确定房产的市场价值而进行的评估所需支付的费用;中介费用是指通过中介机构进行房产交易所需支付的费用;律师费用是指为处理房产交易相关法律手续而请律师提供的服务所需支付的费用。

因此,在房改房夫妻继承房产再出售的过程中,需要考虑并支付这些费用。

房改房房产信息都是共有吗
答案

房改房和房产信息不是完全共有的。房改房是指将旧的住房进行改造,以达到更好的居住条件,一般为政府出资或补贴的住房。而房产信息则是指房屋的产权信息,包括房屋的所有人、证书、产权证等信息。房改房和房产信息虽然有重叠的方面,但并不是完全相同的概念。同时,房产信息不一定都是公开的,部分信息可能需要申请才能得到,因此并非所有的房产信息都是共有的。

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