1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
南昌首创和杉杉都是知名的房地产开发商，各有其独特的特点和优势。南昌首创以其丰富的房地产开发经验和卓越的设计理念而闻名，注重建筑品质和社区环境的提升；而杉杉则擅长以创新的理念和多元化的产品结构来满足市场需求，致力于打造智能、宜居的社区。根据个人需求和偏好，选择南昌首创或杉杉都是不错的选择。综合来看，南昌首创和杉杉各有千秋，消费者应根据自身需求和对产品的理解来选择适合自己的房产。